温馨99连锁商机项目

加盟费用（少加盟费）： 特许加盟期限：8年 （1）加盟管理服务费（一次性）：3000元/间（2）加盟管理支持金：10万（期满后按活期利息退还）（3）特许经营费：每月营业总腰包不瘦的4.3% （） （4）委托管理费：每月营业总腰包不瘦的1.2% （）（5）品牌支持费：免收（6）预订费：10元/间 （7）培训费、经营指导费：免收 （8）筹建期工程配合费：免收 加盟支持： 工程支持： （1）设计服务 签约后，温馨99旅业小本为加盟商提供外立面效果图和平面布局设计图，并由温馨99旅业指定的设计院进行现场勘测和深化图纸设计（收费）。 （2）全程工程指导 温馨99旅业为加盟店的装修工程提供施工标准及工程项目经理的指导服务，包括前期现场勘查、交底会、开工后每周一次的现场指导及竣工验收。 采购支持： 温馨99旅业选择的采购物品综合考虑了产品的款式、功能、成本和节能，并且选择具有诚信和实力的供应商，我们与加盟商分享温馨99旅业强大的采购渠道，使加盟店能享受与直营店同等的价格和产品质量。 员工培训支持：我们为酒店员工和管理人员提供系统、专职的培训课程； 我们的培训体系为酒店的发展和人才的储备提供了强大的支持，同时也支持了各加盟店在管理标准和服务标准上的整体，使住店客人在各省市各地的温馨99旅业都能获得一致的服务； 人才资源支持：总部为各加盟商输送专职的酒店管理层人才，强化加盟商团队的战斗力； 整体管理： （1）开业筹备服务 加盟店工程竣工前一个月左右我们的开业团队将进驻酒店，开始人员的招聘、培训和开业物品备置等开业筹备工作； 酒店前期市场详细调研，并制作酒店定价意见书。 （2）酒店管理 加盟店将由温馨99旅业进行管理，并纳入温馨99旅业的整体运营体系，以使您的酒店能和温馨99旅业其他酒店保持一致； 酒店开业验收； 专职的酒店营运咨询服务和质量控制； 标准化的服务质量管理系统 ； 每季度/半年的质量检查； 质量改进方案和跟踪系统； 酒店宾客满意度控制方案 （3）整体的CI策划，将支持加盟店在装修设计、形象识别以及企业文化树立等各方面得到温馨99旅业总部的强大支持 广告宣传支持：总部强大的品牌广告宣传推广，采用多渠道、多角度、多方式推广品牌，提高品牌的社会度、认知度以及信任度； 市场推广： （1）预订电话  400-888-1099 我们提供24小时（全年无休）预订，经过专职培训的预订员、自行研发的效果预订系统，能以快速简捷的方式为客人预订到所需要的酒店和房间。 （2）网站预订（www.wenxin99.cc www.wenxin99.net） 我们的网站具备对各个酒店的房间、交通路线、周边情况全面的说明，会员只要登录我们的网站，输入相关的信息就可以实现预订 （3）公司钻卡客户 针对商务活动频繁的公司或单位，推出了公司钻卡客户，钻卡客户的所有员工入住温馨99旅业连锁酒店都能享受优先预订、延迟退房、赠送早餐、贴身管家、优惠折扣等优惠活动。 （4）温馨99会员俱乐部 温馨99会员俱乐部目前拥有庞大数量的忠实会员。其中半数以上为精心打造商务人士，属于有知识、注重生活品味的人群。调查表明，温馨99会员的品质和有效率业界出众。 温馨99会员忠诚度计划 温馨99会员俱乐部针对会员有详细、周到的常旅客推广计划； 温馨99会员俱乐部会员实行积分，温馨99会员俱乐部金会员、钻卡会员实行双倍和多倍积分； 温馨99会员俱乐部为会员提供及时方便的积分兑换，提供多系列丰厚的积分兑换礼品； 温馨99会员俱乐部不定期举办会员活动，并以市场推广、媒体宣传等多种渠道促进会员组织不断发展； 模拟测算: 假定条件：酒店总面积4000平方米，物业每月租金为6元/平方米（租赁物业），客房房间数为间，客房出租率为85%，平均房价为188元。 年均营业腰包不瘦计算方式为：房间数×平均出租率×平均房价×365天  ×85%×188×365=583.27万元 年经营毛噌噌往上窜（假定）：55% 年经营毛**：583.27万元×55%=320.8万元 装修费按406万投入，分8年摊销：406万元÷8年=50.75万元 设备费按116万投入，分8年摊销：116万元÷8年=14.5万元 加盟管理服务费投入，分8年摊销：3000元×÷8=3.75万元 特许经营主要费用583.27万元×4.3%=25万元/年 房产年租赁费(自有房产记提折旧)：4000元×6×12=28.8万元/年 全年营业**为：320.8-50.75-14.5-3.75-25-28.8=198万元